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原標題：豪宅契稅優台中工廠環工技師簽證惠助力 越秀盤漲價惜售
實地·常春藤佔地總開發面積達200萬平方米，是黃埔體量最大的樓盤。 （效果圖）
江畔雅苑145平方米南向帶主套大三房單位，客廳寬敞氣派，視野開闊。 陳白帆 攝
半年均價漲一成 主力在售盤買少見少
近日，隨著廣州市地稅局發佈公告，廣州市正式開始實行首套房優惠契稅政策。符合對個人購買傢庭唯一住房(傢庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)條件，購買90平方米以下住房者，依舊按照1%稅率繳納契稅﹔90平方米以上則都按照1.5%的契稅標準執行。
該契稅優惠政策對本來就稀缺的越秀區樓盤來說，帶來的隻是錦上添花的效果，不少項目負責人認為，買傢購買越秀盤，看中的是其地段和教育等資源，他們最頭疼的是如何獲得購房名額，反而契稅優惠對他們來說隻是“濕濕碎”。
廣州最新實行的契稅優惠政策規定，“符合唯一首套條件的購房人，所購房屋達144平方米以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優惠”。這個政策對於擁有144平方米以上大戶型的樓盤來說，無疑是直接利好。“其實現在購買越秀區物業的買傢，仍然看中的是越秀住宅的稀缺性，契稅是否減免並不是推動他們入市的直接原因。”越秀區某在售項目有關負責人表示，“對於600萬元以上的住宅來說，契稅優惠會幫買傢省9萬元甚至更多，會推動有觀望情緒的買傢更快入市。現在不少買傢感到最近各種政策正在放鬆，擔心再不買樓價會繼續漲，特別是越秀區的住宅，是買少見少的，他們更擔心以後買不到。所以近期來看房的買傢下籌都比較爽快。”
目前越秀區主要在售樓盤為江畔雅苑、東山一品、東山上品以及東風廣場等項目，網易房產對陽光傢緣簽約數據的統計顯示，3月份截至3月20日，越秀區一手住宅均價已達到4.39萬元/m2，比去年10月份的3.95萬元/m2均價有大約10%的漲幅，和今年1月份相比，則有大約3%的上漲。
截至3月20日，整個越秀區累計未售套數僅有2000套左右，而江畔雅苑累計未售單位僅有150多套，東風廣場僅有111套，東山一品僅餘約80套，東山上品僅餘40多套。難怪“漲價”和“惜售”已成為越秀樓盤最近銷售的主旋律。
江畔雅苑明日加推新品台中環工技師簽證
易學大師鐘葵現場講解和諧人居之道
廣州日報訊 （記者陳白帆）3月26日本周六，位於地鐵六號線北京路站旁的江畔雅苑將正式加推全新單位。據瞭解，此次加推的產品中，包括約36平方米的一房一廳、約77~79平方米的兩房一廳以及約145平方米南向帶主套的大三房單位。據項目負責人介紹，此次升級樣板房是按交樓標準呈現的，在之前的創意樣板房的基礎上進行瞭提升，並且隨樓附送西門子冰箱、鬆下空調和能率熱水器。
記者在江畔雅苑18層的全新展示區看到，升級樣板房的裝修風格時尚簡約台中環保簽證，令房間的空間感更強。其中145平方米的南向帶主套大三房單位，不僅客廳氣派，飯廳寬敞，還擁有開闊的視野，離珠江景觀帶直線距離僅約300米，其南向高層望江的景觀資源在老城區更是非常稀缺。
值得各位街坊留意的是，本周六下午，江畔雅苑將邀請《廣州日報·和環保簽證諧人居》專欄主持人鐘葵來到項目現場，為客戶講解和諧人居之道。由於名額有限，有興趣的市民請致電020-83390888報名，爭取與堪輿大師零距離交流的機會。
實地·常春藤主打“剛需” 4月亮相
巨無霸大盤攪熱長嶺居
廣州日報訊 （記者梁紅舉）上周五，全新盤實地·常春藤在廣州舉行產品發佈會，4月初將正式對外開放，並同步啟動“1萬享10萬”的VIP優惠登記。作為黃埔規模最大、配套齊全的全能生活綜合體，這意味著實地·常春藤正式進入市場，將攪熱蘿崗樓市。
在亮相儀式上，國際綠色建築BREEAM認証、廣州市二中、“首長級”健康保健中心帝經堂均簽約落戶實地·常春藤，充分體現瞭“先引配套再造城”的開發理念。實地·常春藤位處科學城東和長嶺居的連接處，佔地約52萬平方米，總開發面積達到200萬平方米，包括洋房、別墅，未來人口超4萬人，是黃埔最大體量的樓盤。據瞭解，實地·常春藤首批入市的住宅產品戶型集中在70~110平方米的兩房和三房，主打“剛需”市場。戶型方正，通風採光佳，部分單位還贈送入戶花園。
“以地理位置、硬件配套來看，實地·常春藤的售價不可能太低，”廣州合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，“但作為新盤進入一個並不完全成熟的市場，價格也不能定得太高，所以我個人判斷，開盤價格會參照周邊樓盤的價格，應該在12000元/m2左右。”目前，實地·常春藤附近的珠江嘉園均價10000元/m2左右，越秀保利·嶺南林語均價14000元/m2，越秀嶺南雅築均價12000元/m2，中海譽城均價13000元/m2。實地·常春藤所在的長嶺居板塊樓市從此進入大開發階段。（陳白帆 梁紅舉）
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